Инвестпроект
«Бондарева, 5»
  • Описание объекта
    Нежилое помещение 123 м² на первом этаже жилого дома бизнес-класса. 2014 год постройки.
  • Расположение объекта
    Помещение расположено в тихой и зелёной части города Дзержинский на улице Бондарева, дом 5, в 4 километрах от МКАД.
  • Стратегия
    Кадастровое разделение помещения на 4 апартамента без отделки.
  • Необходимая сумма инвестиций - 7,7 млн. руб.
    Минимальная сумма инвестиций 500 т.р.
Экономика проекта
Здесь вы можете рассчитать планируемую прибыль в зависимости суммы инвестиций
Сумма инвестиций
500 000
7 700 000
Прибыль инвестора
0 тыс. руб.
Доходность инвестора за проект
0%
План реализации
Покупка помещения
Задаток внесён, полная оплата по ДКП
Перепланировка помещения
(от 3 до 5 месяцев)
Выполнение работ по перепланировке и разделу нежилого помещения в жилом доме, в результате которых получится 4 отдельных объекта недвижимости с индивидуальными кадастровыми номерами
Продажа помещений
(2-3 месяца)
Продажа помещений с привлечением использованием самых популярных площадок и привлечением агентства недвижимости
Расчёт
Расчёт чистой прибыли по итогам реализации инвестпроекта. Возврат инвестору вложений и перечисление дохода, согласно договору инвестиционного займа
Привлекательность объекта на вторичном рынке
Дом 2014 года постройки. Позиционируется, как дом бизнес-класса. Есть подземный паркинг. Высота потолков 3,4 метра.
Входная группа
Отдельный вход на 4 апартамента
Стоимость
У наших апартаментов будет самая низкая цена за м² в городе Дзержинский - 115 000 руб./м²
Анализ рынка
Ниже приведено 4 объекта недвижимости, которые реализуются в Дзержинском (актуально на 15.08).

Объект №1 - 1-к. квартира, 48,3 м² - 141 822 руб./м²
Данная квартира расположена в том же доме, по адресу Бондарева, 5. Находится на втором этаже. Имеет статус жилой недвижимости.

Объект №2 - 1-к. квартира, 31,6 м² - 151 899 руб./м²
Старый жилой фонд. Требуется ремонт.

Объект №3 - 1-к. квартира, 31 м² - 154 839 руб./м²
Старый жилой фонд. Требуется ремонт.

Объект №4 - 1-к. квартира, 37 м² - 127 027 руб./м²
Самая дешёвая квартира в городе. Одна из самых низких цен за м². Старый жилой фонд. Требуется ремонт.
Расположение объекта
Команда
Инвестируйте вместе с нами
  • Сергей Бондарь
    Подбор объектов
    Проектирование и кадастровые работы
  • Андрей Попков
    Маркетинг и продажи
    Сопровождение сделок
Made on
Tilda